US. Недвижимость +

Автор: Дмитрий Гизатуллин

Подписчиков: 1

Доходность за год

-7 %


Минимальная сумма

100 000


Максимальная просадка

-40 %


Риск

Умеренный

Условия подключения
Иностранные акции
Описание

Если Вы считаете, что инвестиции в недвижимость хороший способ приумножить капитал, то тогда лучше выбрать её в США. Для этого не нужно тратить много сил, денег и времени на поиск, юридическое и налоговое сопровождение, сбор арендных платежей и тд. Для подобных проблем давно существуют инвестиционные фонды недвижимости, торгующиеся на американской бирже в виде акций. Фонды недвижимости (REIT, Real estate investment trusts) — это компании, которые покупают, продают, строят, но в основном сдают в аренду здания разных видов коммерческой недвижимости, от офисов и апартаментов до складов, больниц, торговых центров и гостиниц.   Преимущества REIT: 1. Ликвидность.  Для продажи REIT не нужно ждать месяцами у моря погоды, в отличие от физической недвижимости. Нет необходимости покупать дома и торговые центры целиком за сотни тысяч долларов — покупая REIT вы владеете маленькой долей всего имущества фонда.  2. Привлекательная дивидендная доходность. 90% дохода такие компании обязаны распределяют среди акционеров.   3. Защита от девальвации. Достигается автоматически по факту долларовых вложений.  4. Защита от инфляции. Фонды недвижимости стараются переложить инфляционные риски на арендаторов, закладывая в договорах ежегодный рост стоимости аренды. _______________________________________ Стратегия инвестирует в:  -Фонды недвижимости США -Статус квалифицированного инвестора не нужен -Клиент с повышенным уровнем риска (КПУР) не нужен -Типы счетов - ЕДП (Единый счет с возможностью торговли на Зарубежных площадках) -На счёт необходимо заводить доллары. Также необходимо иметь 15-20% портфеля в рублях.  Лучший тарифный план для подключения — "Инвестор".